“目前光是我们青阳的存量房就700多万套，其中一半都可用于出租，但整个市场还是以房东散租为主，机构化率不到10%。”安静的会议室里发声者是马玉，她艳丽的橘色红唇格外亮眼，任天行甚至怀疑是不是当初倪蝶推荐的那款马爱诗口红。

在严立召集的这场小规模金权投资人会议上，马玉作为雁子谷公寓投后管理团队代表进行发言。

“链家研究院《集中式长租公寓白皮书》数据显示,在全国公寓门店中，平均下来，品牌长租公寓占比不足5%。”马玉说，“如果参考国际经验，b2c房源市场占有率平均在30%以上，纽约大概在60%，东京约为90%,所以长租公寓是未来的大势所趋。”

马玉左边坐着任天行，右边坐着张羽辰，会议主坐属于严立，他旁边的面孔任天行非常熟悉，其是关莎的父亲关鸿伟。

灯光明亮的会议室中还有五六个投资人，包括任天行电脑屏幕里远程连线的十多个lp投资人。

这场会议是严立临时召集的，会议室里还坐着其他一些金权同事，他们脖子上挂着和任天行同样的工牌，但因平日工作碰不到一块，故这些面孔任天行都比较陌生。

今日的会议萧杰并未参加，任天行听说他目前在外地跟进乐天租房网的收购事项。

没有萧杰，任天行莫名竟感到一丝不安，好似什么事情会发生。

“之前的租金上涨除了七八月毕业季的原因，还与供给缺口有关。”马玉接着道，“我们青阳现在的人均住房间数只有0.3，这个数字目前排名全国倒数第一，就连北京都比我们高，北京是0.34，说明现在青阳市面上的房子根本不够租，但整个青阳的房屋空置率达到了上百万套。”

“应该给空置房加税。”此时不知是谁提了一句,“都是炒房客的房子！”

“可不是，给租房的业主减税，给囤房的人加税。”有人应和一句。

“所以在未来，如果长租公寓发展不起来，市场又会恢复到若干年前的c2c和黑二房东的状态。”马玉继续道，“这对于广大租房客而言绝不是什么好事，其实之前这个行业具体怎么做，怎么才能扩大利润空间，大家都不清楚，或者说很模湖，如果说原来是

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